A propos de ce bien
' Ô SEIGNEUR ! '
9ÈME - MAZARGUES
Type 3 traversant en rez-de-jardin surélevé de 69m²
avec terrasse de 20,56m² et jardin de 60,33m² verdoyant et ensoleillé orientés Sud
+ Deux places de parking en extérieur en SUS
Idéalement situé au bout d'une impasse au calme, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien,
des axes autoroutiers, des transports en commun et des établissements scolaires.
Au sein d'une résidence à taille humaine, fermée et sécurisée,
The Agency vous propose en exclusivité un type 3 traversant de 68,24m² Loi Carrez.
Il se compose de la manière suivante :
Côté Jour:
Une entrée, une pièce de vie réunissant un salon / séjour et une cuisine ouverte, meublée et équipée ainsi qu'un espace bureau, un WC indépendant
Côté Nuit:
Un dégagement, deux chambres avec placards de rangements et une salle d'eau.
Toutes les pièces donnent accès à l'extérieur.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans le séjour et une chambre,
d'huisseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques
et l'électricité est aux normes.
Charges (Appartement) : 132.60 /mois
(comprenant l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes,
l'assurance de la copropriété et les honoraires de syndic)
Charges (Une place de parking) : 4.00€ /mois
Taxe foncière (Le tout) : 1 280.00€ /an
' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie'
Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 591 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
\\\' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie\\\'
Commodités
- Appartement
- Construction : 2011
- Surface de 68,20 m2
- Séjour : 22 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Ascenseur
- Parking : 2
- Copropriété : oui
- Charges : 133 € par mois
- DPE : C (129)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 399 900 €.
Honoraires : 5.24% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 380000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 50 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 591 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
The Agency
-
- 40 Avenue De Hambourg
- 13008 Marseille
- 04.88.15.17.74
- 04.88.15.17.74
- Fiche agence
- Site Web
