A propos de ce bien
SQUARE MICHELET - T3 TRAVERSANT DE 96M2 + EXTÉRIEUR DE 10M2
Au 8e étage d'un immeuble des années 50, bien entretenu, profitez d'une vue dégagée spectaculaire sur Marseille et les collines environnantes, ainsi qu'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à ses multiples expositions.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 47 m2, baignée de lumière et ouverte sur une agréable terrasse de 10 m2 exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil et d'un aperçu mer sans aucun vis-à-vis.
En bon état général, l'appartement se compose également d'une cuisine indépendante avec loggia attenante aménagée en buanderie, de deux grandes chambres (19 m2 et 14 m2), d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements.
Localisation privilégiée : à proximité des plages, du stade Vélodrome, du centre commercial du Prado, des commerces, restaurants et transports, avec un accès rapide aux principaux axes routiers.
Atouts supplémentaires : double vitrage, volets roulants électrique, climatisation , visiophone, porte blindée, chauffage collectif. Une grande cave ainsi que de nombreuses places de stationnement libres dans la résidence complètent l'ensemble.
Ce bâtiment figure parmi l'un des plus prisés du Square Michelet pour son environnement calme, arboré et en retrait des nuisances. Possibilité d'acquérir un box fermé de 15m2 dans la résidence en supplément.
En tant que syndic, l'Immobilière Tariot dispose d'une parfaite connaissance de la copropriété et pourra vous accompagner en toute transparence.
Classe énergie: D / Charges annuelles: 3228EUR / Copropriété de 21 Lots.
Contact Romain: 06 25 00 74 31 Agent commercial RSAC No498 847 177 - Marseille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1952
- Surface de 96,00 m2
- Séjour : 47 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 9
- Etage : 8
- Ascenseur
- Garage
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 269 € par mois
- DPE : D (204)
- GES : D (36)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 299 000 €.
Honoraires : 4.91% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 285000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 21 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 228 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
IMMOBILIÈRE TARIOT
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- 24 Rue Neuve Sainte-Catherine
- 13007 marseille
- 06.25.00.74.31
- 04.96.11.27.21
- Fiche agence
- Site Web
