Vente appartement 3 pièces 13009 - Marseille 9ème

Réf. : EVR-33090928

À VENDRE Appartement à Marseille (13) 13009 - Agréable appartement T3 traversant de 54 m² situé au 1er étage sur 20, d'une résidence fermée et sécurisée, particulièrement recherchée pour son calme, ses espaces verts et sa proximité avec toutes les commodités.
Très lumineux, l'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur les jardins de la résidence, sans aucun vis-à-vis, d'une cuisine indépendante ouverte, de deux chambres spacieuses et lumineuses ainsi que d'une salle d'eau.
Des travaux d'amélioration sont actuellement en cours : la salle d'eau sera entièrement modernisée avec l'installation d'une douche à l'italienne et l'appartement bénéficiera d'un rafraîchissement complet des peintures. Travaux en cours déjà votés et intégralement financés par la copropriété, sans coût supplémentaire pour le futur acquéreur. Entièrement valorisé grâce à une démarche de home staging, cet appartement séduit par son ambiance lumineuse et son excellent potentiel. La salle d'eau est en cours de transformation avec l'installation d'une douche à l'italienne , tandis qu'un rafraîchissement des peintures viendra parfaire l'ensemble. Un bien clé en main dans un environnement recherché du 9eme arrondissement de Marseille.
La résidence offre un cadre de vie agréable avec un grand jardin arboré, un parking libre réservé aux résidents et la présence d'un concierge.
à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, facultés et à quelques minutes seulement du Parc National des Calanques.
Les atouts :
* Appartement traversant et lumineux
* Balcon avec vue sur jardins sans vis-à-vis
* Résidence fermée et sécurisée
* Concierge sur place
* Parking libre dans la résidence
* Douche à l'italienne et peintures neuves en cours de réalisation
* Travaux déjà votés et financés
* Secteur recherché du 9? arrondissement
* Proximité commerces, écoles, transports, facultés et Calanques
Informations complémentaires :
Prix : 175 000 euros
Chauffage individuel au gaz
Charges de copropriété : 250 euros/mois
Taxe foncière : 1 200 euros/an
DPE : D/D
A proximité l'ecole maternelle Mazargues Vaccaro, École primaire Mazargues Beauchêne, École maternelle Valmante), ainsi que de commerces et services essentiels tels que pharmacies, boulangeries, restaurants et supermarchés. Ce bien est idéal pour une famille cherchant un cadre de vie agréable à Mazargues. N'DIAYE Aïssata 07 88 42 63 43