Vente appartement 3 pièces 13009 - Marseille 9ème

Réf. : EVR-33172779

Découvrez ce bel appartement T3 traversant de 69 m², idéalement situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisé. Très lumineux grâce à sa double exposition, cet appartement offre une agréable circulation de la lumière tout au long de la journée. Sa configuration traversante garantit également un excellent confort de vie et une ventilation naturelle.
Il se compose de :
Un séjour spacieux et lumineux.
Une cuisine indépendante avec coin loggia
Deux chambres confortables.
Une salle de bains.
1WC séparés.
Des espaces de rangement.
Une cave
Situé au dernier étage, il bénéficie d'un environnement calme, sans voisin au-dessus, offrant davantage de tranquillité.
Le quartier de Saint-Joseph, dans le 9? arrondissement de Marseille, est particulièrement recherché pour sa qualité de vie, sa proximité des commerces, des écoles, du nouveau tramway T3 et des principaux axes routiers (Bd Urbain Sud et bd Michelet).
Les atouts :
T3 de 69 m².
Appartement traversant.
Dernier étage.
Très lumineux.
Quartier calme et recherché.
Proche de toutes les commodités.
Charges raisonnable
Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.
À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.