Vente local commercial 13009 - Marseille 9ème

Réf. : EVR-31057929

???? EXCLUSIVITÉ –
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✨ À vendre : Local commercial 130 m² + 70 m² d’extérieur, actuellement exploité par une crèche faisant partie d’un grand réseau international reconnu ????????
???? Emplacement de choix : au cœur de la copropriété Michelet, secteur Traverse de la Gouffonne, dans un quartier très recherché et en plein cœur de la zone commerciale ????️
✅ Le local est en excellent état et dispose déjà de l’accréditation officielle pour accueillir une crèche. Ce qui signifie qu’en cas de départ du locataire actuel, une autre structure pourrait s’y installer immédiatement, sans aucune contrainte administrative. Un véritable atout rare sur le marché ! ????
???? Rentabilité garantie : loyer actuel de 2 129 euros / mois + charges, assurant un rendement très intéressant pour tout investisseur à la recherche d’un placement sûr et pérenne.
???? Extérieur privatif de 70 m² : idéal pour les enfants, mais aussi pour de futures utilisations selon le type d’activité.
✨ Atouts clés :
• Local spacieux et lumineux
• Excellent état général
• Locataire solide (réseau international)
• Rendement attractif
• Fort potentiel de relocation
???? Ce bien rare est une opportunité d’investissement à ne pas manquer : alliez sécurité locative et fort potentiel de valorisation dans l’un des secteurs les plus prisés.
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