A propos de ce bien
MAISON INDIVIDUELLE AVEC PISCINE, DÉPENDANCE ET STATIONNEMENT - AUX PORTES DES CALANQUES DE SORMIOU - 13009 MARSEILLE
Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié entre ville, nature et bord de mer.
Le privilège de vivre au calme tout en profitant de l'un des plus beaux secteurs de Marseille.
Située dans un environnement résidentiel du 9? arrondissement, à proximité immédiate des Calanques de Sormiou, cette maison individuelle de 113 m² offre un cadre de vie rare alliant tranquillité, confort et fonctionnalité.
Ici, pas de copropriété, pas de charges de copropriété, et la liberté de profiter pleinement de votre maison et de ses extérieurs.
La maison principale se compose d'un agréable espace de vie lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé, d'un dressing et de rangements.
À l'extérieur, le terrain a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours :
-Piscine
-Jardin agréable et facile d'entretien
-Espace barbecue
-Atelier
-Espaces de stockage
-Stationnement sur la parcelle avec accès par portail (1 véhicule)
Un véritable atout complète ce bien : une dépendance aménagée comprenant une chambre, une kitchenette, une salle d'eau et un WC.
Elle pourra accueillir un proche, un adolescent souhaitant plus d'autonomie, servir de bureau pour une activité professionnelle ou encore permettre un projet locatif.
LES PLUS
-Maison individuelle
-Secteur calme et recherché
-Proximité des Calanques de Sormiou
-Aucune copropriété
-Aucun travaux à prévoir
-Piscine
-Dépendance aménagée
-Stationnement sur la parcelle
-Nombreux espaces de rangement
-Belle exposition Sud-Est
-Bien rare sur le secteur
Informations complémentaires
DPE: consommation annuelle énergétique entre 1770 et 2460 euros/an (196kWh/m2/an et 23*kgCO2/m2/an)Taxe foncière : 2350 euros
Prix de vente : 560 000 euros FAI
Honoraires à la charge du vendeur
RCS 982 785 834 Marseille
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
IA utilisé pour des projections.
Retrouvez toutes les photos, le descriptif détaillé et des informations sur le quartier sur notre site : www.aixty.com
Commodités
- Maison
- Construction : 1993
- Surface de 113,00 m2
- Terrain de 200 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 350 € par an
- DPE : D (196)
- GES : C (23)
À propos du prix
Prix : 560 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AIXTY immobilier - Marseille
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- 7 Rue Pascal Ruinat
- 13005 MARSEILLE
- 04.91.58.80.03
- 04.91.58.80.03
- Fiche agence
- Site Web
