Vente maison 4 pièces 13009 - Marseille 9ème

Réf. : EVR-32629607

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente une maison pleine de potentiel d'environ 140 m², idéalement située dans un environnement rare et recherché, aux portes du Parc National des Calanques, au coeur du 9ème arrondissement de Marseille. Un emplacement privilégié qui offre un équilibre parfait entre nature préservée, calme résidentiel et proximité des commodités urbaines.

Nichée dans un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, cette maison bénéficie d'un cadre exceptionnel, à deux pas des espaces naturels protégés du Parc national des Calanques. Un environnement unique, où les collines, la végétation méditerranéenne et les sentiers de randonnée deviennent une véritable extension du quotidien.

Édifiée sur une parcelle d'environ 500 m², cette propriété non mitoyenne offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle répartie sur deux niveaux, laissant entrevoir un fort potentiel d'aménagement et de valorisation selon les besoins et les projets.

Au premier niveau, vous découvrirez un vaste espace composé d'un grand garage, idéal pour plusieurs véhicules ou pour un usage combinant stationnement et stockage. Une buanderie, une cave ainsi qu'un atelier complètent cet étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de bricolage, atelier créatif, stockage optimisé ou même transformation future selon les envies.

À l'étage principal, la maison s'ouvre sur une entrée desservant harmonieusement les différents espaces de vie. Le séjour constitue un espace central agréable, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine, indépendante, peut facilement être repensée pour s'adapter à un projet contemporain et ouvert.

L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, aux beaux volumes, permettant d'accueillir confortablement une famille, un couple ou un projet d'investissement. Une salle de bain complète cet étage, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. L'un des atouts majeurs de cette maison réside dans ses extérieurs.

Plusieurs terrasses viennent rythmer les différents espaces et offrent une luminosité remarquable tout au long de la journée. Grâce aux multiples expositions, chaque saison peut être pleinement appréciée, que ce soit pour profiter du soleil, de l'ombre ou des vues dégagées selon les moments de la journée. Le terrain, agréable et piscinable, constitue un véritable potentiel supplémentaire.

La configuration indépendante de la maison, associée à son environnement privilégié et à ses nombreuses possibilités d'évolution, en fait un bien particulièrement intéressant pour un projet de résidence principale comme pour un investissement à fort potentiel de valorisation.

N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations.

L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3260.00 et 4460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.