Vente maison 6 pièces 13009 - Marseille 9ème

Réf. : EVR-33056275

L'AGENCE MONTEIRO est ravie de vous présenter cette belle maison familiale, spacieuse et pleine de charme à 10 min de la plage du Prado.

Nichée dans un quartier paisible à seulement 800 m du Stade Vélodrome, cette maison offre un cadre de vie idéal alliant confort, espace et praticité. Sa localisation privilégiée permet un accès facile aux crèches, écoles, commerces, ainsi qu'aux transports en commun (métro, bus, futur tramway).

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Une cuisine ouverte entièrement équipée
Un vaste séjour chaleureux de près de 40 m² avec une cheminée/insert
WC séparés et une buanderie

1er étage :
Deux chambres avec placards intégrés
Un espace bureau fonctionnel
Une salle de bain moderne
WC indépendant

2e étage :
Une magnifique suite parentale de 47 m² au sol (28,50 m² Loi Carrez), comprenant une salle de bain, un WC et de nombreux rangements

Sous-sol :
Un espace polyvalent de 38 m², parfait pour une 4e chambre, une salle de jeux, un home cinéma ou un bureau

Extérieur :
Une cour intime et sans vis-à-vis, idéale pour les repas ou moments de détente
Un garage pour motos, un abri à vélos et un espace de stockage pour le bois

Prestations supplémentaires :
Fibre internet pour une connectivité optimale
Fenêtres à double vitrage et volets sécurisés
Système de chauffage performant grâce à une cheminée/insert et une chaudière à gaz récente (2018)
Sols en parefeuille apportant une touche d'authenticité et de charme
Stationnement sécurisé pour deux véhicules, avec des possibilités supplémentaires dans la rue
Offrant des espaces généreux et un agencement pensé pour le confort,

Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de sérénité et de praticité dans un environnement privilégié.

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