Vente maison 3 pièces 81150 - Marssac sur Tarn

Réf. : EVR-31858951

130 000 €

  • 2 chambres
  • 1 sde
  • 81 m² de surface
  • 120 m² de terrain
  • 1 604,94 € prix / m²

A propos de ce bien

Audrey et Cédric Corbières – Bat'Immo Marssac – vous proposent :

Située en plein coeur de Marssac-sur-Tarn, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de village de 81 m² représente une excellente opportunité pour un investissement locatif.

Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie traversante avec espace salon, coin bureau et cuisine ouverte donnant accès à un agréable jardin avec dépendance.

À l'étage, vous trouverez deux espaces nuit actuellement ouverts, facilement aménageables en deux chambres indépendantes, ainsi qu'un WC.

Le bien dispose également d'une salle d'eau en rez-de-chaussée, d'un chauffage gaz de ville complété par un insert bois, et est raccordé au tout-à-l'égout.

? Emplacement recherché, en centre de village
? Potentiel locatif estimé autour de 650 €/mois après optimisation
? Possibilité d'amélioration simple pour valorisation du rendement

? Idéal pour un premier investissement ou pour développer un patrimoine locatif avec un produit facile à louer.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr

Commodités

  • Maison
  • Surface de 81,00 m2
  • Terrain de 120 m2
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 1 Salle d'eau
  • 2 WC
  • Nombre d'étage : 1
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : non
  • DPE : C (176)
  • GES : C (28)

À propos du prix

Prix : 130 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

BAT'IMMO FRANCE

    • 8 Place Du Barry
    • 81150 Marssac-sur-Tarn

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