A propos de ce bien
Situé au coeur du bourg de Martigné?Briand, cet ensemble immobilier réunit une maison principale spacieuse et une seconde habitation pleine de charme, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet familial, un gîte ou un revenu locatif dans un environnement agréable et proche des commodités.
La maison principale comprend une entrée qui mène à un séjour lumineux bénéficiant d'une belle exposition et d'une cheminée, une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger.
Un dégagement dessert ensuite quatre belles chambres sur parque, une salle de bains avec WC, des WC séparés et une chaufferie, tandis que le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour ceux qui souhaitent agrandir l'espace
Une cave, un atelier et un grand garage viennent compléter l'ensemble et apportent de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou de stationnement.
le tout complété par un terrain attenant de plus de 200m² qui apporte un espace extérieur supplémentaire appréciable pour profiter d'un jardin avec puits.
La seconde habitation se distingue par son charme ancien avec un séjour doté d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond créant une atmosphère chaleureuse, une mezzanine servant de coin nuit, une cuisine ouverte sur une salle à manger, une salle d'eau et des WC séparés, formant un logement indépendant idéal pour accueillir des visiteurs ou générer un revenu locatif.
REF: 36954
Maison principale DPE: D (218 ) GES: D (47)
Maison secondaire DPE : F (359) GES: F (74)
Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5500euros)
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Commodités
- Maison
- Surface de 196,00 m2
- Terrain de 884 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : non
- DPE : D (218)
- GES : D (47)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 255 100 €.
Honoraires : 6.29% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 240000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
L'ADRESSE DE THOUARCÉ
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- 3 Boulevard De La République
- 49380 BELLEVIGNE-EN-LAYON
- 02.41.80.92.33
- 02.41.80.92.33
- Fiche agence
- Site Web
