A propos de ce bien
Notre agence ImmobilierConcept Côte Bleue vous présente à la vente en exclusivité un superbe appartement T4 en duplex de 83m² de surface habitable loi carrez dans une belle résidence en copropriété très prisée à Martigues.
Si vous recherchez une vue remarquable, un cadre paisible où il fait bon vivre, au coeur d'une ville dynamique et bien desservie. C'est ce bien qu'il vous faut.
L'appartement et la copropriété sont en très bon état général avec des prestations de qualité.
Situé au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur, l'appartement est lumineux et sans vis à vis. Il se compose sur 2 niveaux comme suit :
-Hall d'entrée
-Cuisine indépendante moderne équipée et meublée avec magnifique vue
-Grand salon avec vue panoramique sur les collines et l'Etang
-3 chambres dont 2 chambres avec accès direct terrasses avec vue exceptionnelle
-2 dégagement avec placards
-2 WC dont 1 indépendant
-1 salle de bains meuble double vasque
-1 salle d'eau meuble simple vasque
-2 terrasses avec vue dégagée et dominante de la copropriété
L'appartement est vendu avec 1 cave de 4 m²
La copropriété met à disposition un local à vélo dans le bâtiment et de nombreuses places de parking. Vous profiterez aussi d'un paysage arboré très agréable à proximité des services du quotidien et des activités de loisirs.
DPE consommation énergétique : D / GES : D
Pas de procédure de copropriété en cours
Nombre de lots d'habitation : 29
Aéroport de Marignane et Gare TGV d'Aix à 25 minutes, Gare lignes régionales et gare routière à 10 minutes. Axe autoroutier à 10 minutes. Zone géographique avec un bassin d'emploi dynamique.
Programmez une visite avec Sihem et Gino Ciravolo
Formulaire de rappel : https://bit.ly/3SkUfP1
Possibilité de visionner la vidéo Youtube et visite virtuelle
Mandat n°1029 Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1700.00 . Nos honoraires : https://immobilierconcept.com/wp-content/uploads/2023/09/Honoraires-1.pdf
Commodités
- Appartement
- Construction : 1972
- Surface de 83,00 m2
- Séjour : 27 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 7
- Etage : 6
- Ascenseur
- Cave
- Copropriété : oui
- Charges : 185 € par mois
- DPE : D (248)
- GES : D (33)
À propos du prix
Prix : 316 895 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 35 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ImmobilierConcept
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- Agence Immobilière Digitale Carro /La Couronne
- 13500 Martigues
- 06.76.32.61.06
- 06.76.32.61.06
- Fiche agence
- Site Web
