Vente boutique 13500 - Martigues

Réf. : EVR-31985293

Vends Murs Local commercial de 120 m² dans Quartier ancien et piéton de Martigues (Ferrières)

Situé au coeur du quartier historique et entièrement piéton de Ferrières, à Martigues, ce local commercial de 120 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement commerçant dynamique et recherché.

Caractéristiques :

Surface totale : 120 m²

Belle visibilité en centre-ville

Quartier ancien à fort passage piéton

Configuration adaptée à de nombreuses activités

Tous commerces autorisés, y compris métiers de bouche

Le local a précédemment accueilli une boucherie exploitée pendant plusieurs années, attestant de son parfait potentiel pour une activité alimentaire ou artisanale.

Opportunité d'investissement :

Revenu locatif annuel : 16 800 euros

Rendement locatif brut : 7,90 %

Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investisseur à la recherche d'un rendement attractif ou pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur à forte identité commerciale.

Prix de vente : 212 500 euros
Prix hors honoraires : 200 000 euros
Honoraires TTC : 12 500 euros (6,25 %) à la charge de l'acquéreur
Contactez dès maintenant Christophe pour organiser une visite.
- Contact : Christophe Meublat 06 76 83 00 83 - Agent Immobilier, Carte Professionnelle: 13102016000003389
- Taxe Foncière : 1 000 euros/an
- Mandat 2990 Honoraires Charge Acquéreur : 12 500 euros TTC.
- Classe énergétique B et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 euros et 1 550 euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr