Vente maison 6 pièces 13500 - Martigues

Réf. : EVR-25902616

L'agence JUST YOU Immobilier, votre agence de proximité nouvelle génération à tarif forfaitaire réduit, à le plaisir de vous présenter cette grande maison traditionnelle à 5 minutes des plages
Vous apprécierez le très grand jardin arboré de 2765 m2, au calme et sans aucun vis à vis ainsi que la très belle piscine avec son pool house.
Vous souhaitez avoir le sentiment de vivre en campagne tout en étant à proximité des plages, de la ville et de l'axe routier, cette maison est sans doute faite pour vous !

Découvrons ensemble la composition de la maison :

Dans la partie jour

- Hall de 7 m2 donnant accès à la cuisine de 11 m2 équipée et aménagée de nombreux rangements ouverte sur l'espace séjour
- Un beau salon/ séjour de 35 m2 doté d'une cheminée à insert
- Une belle Véranda de 45 m2 dans le prolongement et communiquant avec la pièce de vie .
Dans la partie nuit :

- Une salle d'eau de 5.24 m2 rénové très récemment avec douche à l'italienne,
- Une chambre avec placard aménagé de 11.56 m2 , une seconde chambre de 11.3 m2 avec placard aménagé, une troisième chambre de 9.06 m2.

A l'étage :
- 2 chambres mansardées avec plancher porteur d'environ 15 m2 et 10 m2 au sol

En extérieur,

- Garage de 16 m2,
- Une piscine récente avec pool house,
- arrosage automatique,
- De nombreux espace terrasse et terrain exposés différemment pour vos petits-déjeuners, déjeuners et diners en fonction de l'ensoleillement


Prestations :

- Chauffage air et eau au gaz de ville,
- Double vitrage,
- Portail en aluminium automatique,
- Portillon en aluminium
- toiture révisée et refaite pour partie,
- Récupérateur de chaleur

Montant du foncier : 1148 euros annuel
DPE : D estimation des couts annuel entre 1550euros et 2160 euros (indexé au 1er janvier 2021 abonnement compris).

Honoraires en charge vendeur : 7000 euros TTC incluses dans le prix de vente.
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations et à l'écoute de projet de vie.

VENTES - ESTIMATIONS GRATUITE SOUS 48H -SIGNATURE ELECTRONIQUE -
DISPONIBLE 7/7 j-SERVICES : accompagnement devis travaux, organisation des diagnostics avec nos partenaires experts-
Tel : 06/95/44/10/59 Mail : [email protected]
Carte professionnelle n° : CPI13102022000000021 délivrée par la CCI de Marseille-Provence
RCP : 147762871 /MMA Martigues