Vente maison 6 pièces 13500 - Martigues

Réf. : EVR-31022996

???? À Vendre – Villa T4 de 80 m2 avec dépendance de 40 M2 environ à Martigues, quartier Les Laurons
Située dans le secteur recherché des Laurons à Martigues, à deux pas de la mer, cette charmante villa vous séduira par son emplacement et ses volumes.
Elle se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte et entièrement équipée, donnant sur une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
La partie nuit dispose de 3 chambres confortables, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.
En complément, vous bénéficierez d’une dépendance d’environ 40 m², offrant de multiples possibilités (studio indépendant, espace de loisirs, bureau, etc.).
Le tout est édifié sur un terrain d’environ 800 m², offrant un bel espace extérieur pour vos projets et vos moments de détente.
???? Un bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou secondaire !
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 29/08/2025
Consommation énergie primaire: 157 KWh m2/ an
Consommation énergie finale: 153 Kmh m2/ an
Montant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard : entre 1853euros et 2510euros ( abonnements compris).
Les photos sont embellis par l'intelligence artificielle.
Honoraires charge vendeur.