Vente maison 11 pièces 13500 - Martigues

Réf. : EVR-33081124

CAP 13 IMMOBILIER vous dévoile 'Villa Maria', un maison situé dans le secteur de Jonquières.

Cette maison est un bien rare sur le marché. Cette maison de 218 m² édifié sur un terrain de 807 m² est spacieuse et modulable en fonction de votre projet.

Une configuration idéale : deux appartements T4 indépendants et traversants, baignés de lumière, chacun avec son entrée privée et son garage de 18 m². Accès par escalier extérieur ou ascenseur, au choix.

Une buanderie commune, un jardin partagé, et un calme qui change tout au quotidien ? tout en restant à deux pas des commodités.

Au rez-de-chaussée : un salon lumineux, une cuisine indépendante avec accès à la véranda lumineuse, trois chambres.

À l'étage : un second logement tout aussi complet avec un salon, une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles de bains, et un accès a la véranda par une chambre ou la cuisine.

Le potentiel ? Idéal pour une famille en quête d'espace et de flexibilité, pour un projet intergénérationnel, ou pour un investisseur avisé : revenu locatif estimé à 36 000 euros/an, soit une rentabilité brute d'environ 6,2 %.

Vous pouvez aussi y habiter et louer l'autre logement pour vous créer un complément de revenus ou préparer votre retraite.

Aucun travaux à prévoir : tout est prêt.

Une opportunité aussi rare que recherchée sur ce secteur de Jonquières.

Contactez Trinity dès maintenant pour organiser votre visite ? ce bien ne restera pas longtemps disponible !


- Contact : Trinity RIBAU 04 42 43 18 27
- Taxe Foncière : 1 576 euros/an
- Mandat 3013 Honoraires Charge Vendeur 19 600 euros (Inclus dans le prix de vente)
- Classe énergétique D et classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 380.00 euros et 6 010.00 euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr