Vente villa 6 pièces 63730 - Les Martres de Veyre

Réf. : EVR-32122155

Mathilde DUCROCQ de votre agence LES CLES DE CHLOE vous propose en exclusivité cette maison de 140 m², située sur la commune des Martres de Veyre.
Édifiée en 2024 sur un terrain de 462 m², vous apprécierez le calme environnant et la vue dominante.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec un espace salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salle à manger et un cellier. Le tout donnant sur une terrasse.
Viennent ensuite une chambre parentale avec salle d'eau attenante et dressing ainsi qu'un WC indépendant.
Au 1er étage, vous trouverez 3 autres chambres (12,5 m², 12,5m² et 15,4m²) avec placards intégrés, une salle de bain avec WC.
Vous accéderez alors à une superbe terrasse à l'arrière de la maison et profiterez du calme et de la vue. Vous pourrez alors vous détendre dans la piscine ou dans le jacuzzi 6 personnes.
Enfin, un garage de près de 34 m² avec porte sectionnelle motorisée vient compléter ce bien, stationnement possible également dans l'allée ou dans la rue du lotissement.

Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, menuiseries alu, volets roulants électriques. DPE : B ! Pas de vis à vis.

A visiter très rapidement ...

Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 411 626 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 630.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Mathilde DUCROCQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481010379
RCP 59 661 778