A propos de ce bien
Située au coeur du bourg de Marzan, cette maison neuve de 108 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel d'évolution.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 43 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées exposées Ouest. La cuisine ouverte est à aménager et équiper selon vos envies, avec possibilité de bénéficier d'un avoir de 5 000 euros chez Cuisinella. Un dégagement dessert un local technique pour la pompe à chaleur ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier distribue trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé.
La maison dispose également d'un garage attenant, d'un jardin sur un terrain de plus de 430 m², ainsi que de deux places de stationnement.
Atout supplémentaire : un permis de construire est déjà accordé pour une extension au rez-de-chaussée, permettant la création d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC et d'une buanderie.
Chauffage par pompe à chaleur aérothermique : plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à eau à l'étage.
Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en bénéficiant d'un bien évolutif.
Commodités
- Maison
- Construction : 2026
- Surface de 108,00 m2
- Terrain de 433 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 258 500 €.
Honoraires : 5.51% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 245000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 10 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AVIS-IMMOBILIER MUZILLAC
-
- 11 Place Saint Julien
- 56190 MUZILLAC
- 02.97.41.67.87
- 02.97.41.67.87
- Fiche agence
- Site Web
