A propos de ce bien
Située dans la commune de Massingy, cette ancienne ferme d'expression d'environ 340 m² Carrez marie à la perfection l'élégance de la pierre et la chaleur du bois. Niché sur un terrain arboré de 1600 m² offrant une vue magnifique sur la vallée et les montagnes, cet immobilier de prestige se distingue par ses façades traditionnelles à balcons et ses prestations haut de gamme.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée majestueux aux arches de pierre et poutres apparentes. Il distribue une grande cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, un salon modulable (bureau ou réception) et une salle d'eau buanderie. À l'étage, un escalier mène à un salon bibliothèque chaleureux qui dessert l'espace nuit. Celui-ci se compose de six chambres spacieuses, d'un dressing sur mesure et d'une seconde salle d'eau lumineuse aux finitions soignées. Au dernier étage, environ 200m² de combles aménagéables laisseront libre cours à l'imagination.
L'atout maître de cet immobilier atypique réside dans son espace bien-être d'exception : une piscine intérieure chauffée, entourée de larges baies vitrées s'ouvrant directement sur le jardin pour une détente en toutes saisons. Le parc verdoyant accueille une terrasse ensoleillée et de nombreuses annexes à fort potentiel d'aménagement : combles, garage-atelier, superbe cave voûtée et cuisine d'été avec four et barbecue. Idéalement situé au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2.260 Euros et 3.510 Euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat à charge acquéreurs :
769.000euros honoraires inclus, 733 000euros hors honoraires, honoraires 4,91% charge acquéreurs.
Contact : Valentine 07 68 31 56 48
Valentine JUDITH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 596 072 - Annecy.
Commodités
- Maison
- Surface de 340,00 m2
- Terrain de 1 600 m2
- 9 Pièces
- 6 Chambres
- 2 Salles d'eau
- Balcon
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 433 € par an
- DPE : B (82)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 769 000 €.
Honoraires : 4.91% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 733000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES ANNECY
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- 73000 Chambery - 73100 Aix Les Bains - 01170 Gex
- 74000 ANNECY
- 04.80.48.02.95
- 04.80.48.02.95
- Fiche agence
- Site Web
