Vente appartement 3 pièces 91300 - Massy

Réf. : EVR-33257866

MASSY - Duplex 3 pièces de 68 m² avec terrasse - Aucun travaux à prévoir

Situé dans une résidence à taille humaine, découvrez ce superbe duplex de 68 m², entièrement rénové avec goût, offrant des prestations soignées et un agencement idéal pour une vie de famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de près de 25 m², lumineuse, avec sa cuisine ouverte, conviviale et parfaitement intégrée. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et un WC;

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un dressing, offrant un confort de vie optimal.

Les atouts de ce bien :

- Duplex de 69 m².
- Belle terrasse.
- Appartement entièrement refait à neuf.
- Aucun travaux à prévoir.
- Petite cave.
- Stationnement libre au sein de la résidence.

Vous apprécierez son emplacement, à proximité des commerces, des écoles, des équipements sportifs et des transports. La gare Massy-Verrières (RER B et RER C) est accessible en une quinzaine de minutes à pied, et plusieurs lignes de bus desservent la résidence, facilitant également l'accès à Massy-Palaiseau, à la gare TGV et au pôle Paris-Saclay.

Un appartement clé en main, fonctionnel et chaleureux, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une famille recherchant un cadre de vie agréable à proximité de Paris.

Ce bien bénéficie également de rangements complémentaires avec u une petite cave, très appréciables pour organiser ses affaires en toute simplicité. La présence de la fibre optique répond aux usages numériques actuels. La copropriété, avec charges raisonnables, comprend notamment l'entretien des parties communes. Le stationnement est libre au sein de la résidence, ce qui facilite le quotidien. Côté performance énergétique, le diagnostic de consommation affiche un classement D avec des émissions de gaz à effet de serre en C, en cohérence avec un appartement bien entretenu et confortable.

À proximité, plusieurs établissements scolaires viennent compléter l'attrait de la localisation : l'école primaire Emilie Du Châtelet se trouve à environ 200 m, l'école élémentaire Dr Roux/Tenon à environ 300 m, l'école Fustel De Coulanges (collège/lycée) à environ 300 m également et l'école élémentaire Louis Moreau à environ 500 m. Les espaces verts sont eux aussi nombreux et proches, avec le parc de street workout à environ 200 m, le parc Villaine à environ 500 m, le jardin Robert Schuman à environ 500 m, le square Eric Tabarly à environ 600 m ou encore la Coulée Verte à environ 700 m, offrant de belles possibilités de promenades, d'activités de plein air et de jeux pour les enfants.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1200 € / an
- Charges de copropriété : 630 € / trimestre
- DPE : D (GES : C)
- Mode de chauffage : géothermie
- Mode de distribution de l'eau : ballon électrique

Mentions légales :

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