A propos de ce bien
À découvrir avec le Cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER, cette villa aux belles prestations, offrant un cadre de vie aussi raffiné que convivial, au coeur d'un environnement recherché, proche commerces et écoles. Édifiée en 2011 et entretenue avec le plus grand soin, cette maison conjugue confort moderne et qualité de vie.
Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de réception baigné de lumière naturelle, et avec accès direct à la terrasse, où salon et salle à manger se prolongent avec élégance. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse, idéale pour des moments de partage en toute saison.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, séduit par ses lignes contemporaines et sa fonctionnalité, parfaitement intégrée à l'espace de vie.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité.
Une buanderie, des toilettes avec lave-mains ainsi qu'un espace atelier/bureau complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres dont deux avec rangements, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
La maison bénéficie d'un chauffage au sol pour un confort optimal, en complément du poêle à bois, ainsi que de la fibre optique pour répondre aux exigences actuelles.
À l'abri des regards, le jardin paysager accueille une piscine et une vaste terrasse ensoleillée à l'exposition idéale (SUD/EST), offrant un espace confortable pour se détendre ou recevoir.
Un stationnement privatif en enrobé vient parfaire l'ensemble.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1515.00 et 2051.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Amaury OGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP MMA IARD
Commodités
- Maison
- Construction : 2011
- Surface de 133,00 m2
- Terrain de 630 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Piscine
- Parking : 2
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Copropriété : non
- DPE : C (129)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 470 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
LEOTHÉMIS IMMOBILIER
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- 59 Avenue De Beaupréau Rdc 2 Ronce-Les-Bains
- 17390 LA TREMBLADE
- 06.66.18.73.33
- 06.87.15.32.41
- Fiche agence
- Site Web
