A propos de ce bien
LES MATHES – Maison de plain-pied avec studio indépendant, garage et terrain constructible
À découvrir sans tarder !
Située sur la commune très recherchée des Mathes, à proximité du centre-bourg, des commerces et des services, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de La Palmyre, célèbre station balnéaire de la côte Atlantique.
Vous profiterez d'un environnement agréable avec un accès rapide aux pistes cyclables permettant de rejoindre facilement les plages, la forêt domaniale et les nombreux sites naturels du secteur.
La maison principale se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Fonctionnelle et habitable immédiatement, elle offre un beau potentiel de valorisation grâce à quelques travaux à prévoir.
Un véritable atout complète ce bien : un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou envisager un revenu locatif saisonnier.
Un garage ainsi qu'un terrain entièrement clos et constructible viennent enrichir l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension selon vos projets.
Les points forts :
Maison de plain-pied
Séjour lumineux avec cuisine aménagée
2 chambres
Studio indépendant
Garage
Terrain clos et constructible
Habitable de suite
Potentiel d'évolution
Proche commerces et services
À quelques minutes de La Palmyre, des plages et des pistes cyclables
Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété représente une belle opportunité dans un secteur particulièrement recherché.
Une visite s'impose ! Rare sur le marché, ce bien offre un excellent rapport emplacement/potentiel/prix.
Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Construction : 1950
- Surface de 80,00 m2
- Séjour : 37 m2
- Terrain de 401 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Parking : 2
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 149 000 €.
Honoraires : 6.43% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 140000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
NICOLAS TUFFET IMMOBILIER
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- 35 Avenue Du Général De Gaulle
- 17390 La Tremblade
- 05.46.27.30.32
- 05.46.27.30.32
- Fiche agence
- Site Web
