Vente villa 5 pièces 17570 - Les Mathes

Réf. : EVR-31285717

1 660 000 €

  • 3 chambres
  • 2 sde
  • 1 sdb
  • 238 m² de surface
  • 1 260 m² de terrain
  • 6 974,79 € prix / m²

A propos de ce bien

Magnifique Villa Contemporaine sur le Golf Resort de La Palmyre à 300M de la Plage

Un lieu magique pour les golfeurs... et les amoureux de calme et de prestige !

Découvrez cette somptueuse villa de plain-pied de plus de 230m² habitables, implantée au coeur du très recherché Golf Resort de La Palmyre. Une propriété d'exception, à la fois élégante, fonctionnelle et résolument tournée vers l'extérieur.

Espaces de vie:
* Pièce de vie grandiose, baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et le paysage environnant
* Cuisines équipées modernes et conviviales
* Cellier/buanderie
Espaces nuit
- 3 suites complètes dont une master room parentale d'exception
- Chaque suite ouvre directement sur la magnifique terrasse exposée Sud-Ouest
- Bureau (possibilité 4e chambre)
Extérieur féerique:
+ Terrasse XXL avec pergola, cuisine d'été et piscine couloir de nage
+ Ambiance unique sous les pins, avec vue sur la fontaine du golf
+ Terrain clos et paysager tout autour de la maison
Annexes et Confort:
/ Vaste sous-sol total de plus de 280m²: stationnement pour de nombreux véhicules, stockage, atelier...
/ Ascenseur desservant les deux niveaux (accessibilité PMR)
/ Prestations haut de gamme, entretien irréprochable, propriété tenue 'au cordeau'

Et tellement d'autres belles surprises à découvrir sur place ...

Une villa contemporaine spectaculaire, extrêmement rare sur le marché !

Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Commodités

  • Villa
  • Construction : 2014
  • Surface de 238,00 m2
  • Séjour : 79 m2
  • Terrain de 1 260 m2
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 2 WC
  • Nombre d'étage : 1
  • Piscine
  • Garage : 7
  • Parking : 3
  • Cave
  • Copropriété : non
  • Charges : 36 € par mois
  • DPE : B (76)
  • GES : A (2)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 1 660 000 €.

Honoraires : 3.75% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 1600000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

NICOLAS TUFFET IMMOBILIER

    • 35 Avenue Du Général De Gaulle
    • 17390 La Tremblade
Pas de visuel

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