A propos de ce bien
22550 - MATIGNON - FONDS - SNACK / BAR AVEC LICENCE IV - TRÈS FORTE RENTABILITÉ - 80 000 € FAI
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un :
Snack-bar idéalement situé en plein centre de Matignon, sur un axe passant avec marché hebdomadaire au pied de l'établissement.
Clientèle locale, de passage et touristique (proximité littoral à 5-6 km).
UN CONCEPT SIMPLE ET EFFICACE
Surface de plain-pied
Espace snack / bar avec tireuse (2 becs)
Cuisine fermée fonctionnelle
Combles de stockage : ~55 m²
Accessibilité PMR
Stationnement gratuit à proximité
Matériel récent (moins de 3 ans) - aucun investissement à prévoir.
UNE AFFAIRE ULTRA RENTABLE ET FACILE À EXPLOITER
Exploitée sans salarié
Fonctionne avec 1 seule personne
Ouverte 5 jours / semaine (midi + soir)
Potentiel immédiat :
élargir les jours d'ouverture
développer le bar (Licence IV)
capter davantage le flux du marché et de la saison
CHIFFRES CLÉS
CA : 96 900 € (en progression continue)
EBE retraité : ~53 000 €
Rentabilité exceptionnelle pour une structure aussi légère.
LES POINTS FORTS
Emplacement central avec visibilité
Flux régulier + marché hebdomadaire
Exploitation simple (idéal solo ou couple)
Faibles charges
Matériel récent
Licence IV
CONDITIONS
Prix du fonds : 70 000 €
Honoraires : 10 000 €
Prix total : 80 000 € FAI
Murs à vendre en complément : 122 000 € FAI (fortement recommandé)
Loyer possible : 8 000 €/an
POUR QUI ?
Idéal pour :
une première affaire
un entrepreneur solo
un couple cherchant rentabilité + simplicité
Accompagnement complet dans votre projet de reprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benoit Lemesle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Malo sous le n°935157867.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Local commercial
- Surface de 63,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 80 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 70000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 07.61.90.32.61
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
