A propos de ce bien
22550 - MATIGNON - FONDS - RESTAURATION TRADITIONNEL AVEC LICENCE IV - 154 000 € FAI - DEMARRAGE IMMEDIAT
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir :
Un restaurant traditionnel idéalement situé en plein centre de Matignon, sur un axe passant avec marché hebdomadaire devant l'établissement.
Affaire saine et exploitée depuis plus de 30 ans, bénéficiant d'une clientèle locale, fidèle et touristique (proximité littoral à 5 km).
UN OUTIL DE TRAVAIL COMPLET ET FONCTIONNEL
* Salle + bar : 70 couverts
* Véranda lumineuse
* 2 terrasses : 80 couverts au total
* Jardin exploitable : 1500 m²
* Réserves, cave, dépendances
* Stationnement gratuit à proximité immédiate
Matériel en excellent état - aucun investissement immédiat à prévoir.
EXPLOITATION ACTUELLE SOUS-OPTIMISÉE
Ouvert uniquement le midi (lundi au vendredi)
6 semaines de fermeture annuelle
Potentiel de développement immédiat :
* Ouverture soirs & week-ends
* Activité bar (Licence IV)
* Exploitation événementielle / saison touristique
CHIFFRES CLÉS
* CA : 133 000 € (stable)
* EBE retraité : ~50 000 €
Équipe en place : 2 salariées (continuité possible)
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Emplacement central avec forte visibilité
Flux garanti (marché hebdomadaire)
Grande capacité intérieure + extérieure
Licence IV
Logement de fonction spacieux (200 m²) avec jardin
CONDITIONS
Prix du fonds : 140 000 €
Honoraires : 14 000 €
Prix total : 154 000 € FAI
Loyer : 12 000 €/an
Possibilité d'acquérir les murs
POUR QUI ?
Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable avec un fort levier de croissance immédiat.
Accompagnement complet dans votre projet de reprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benoit Lemesle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Malo sous le n°935157867.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Local commercial
- Surface de 170,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 154 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 140000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 07.61.90.32.61
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
