Vente maison 6 pièces 08110 - Matton et Clémency

Réf. : EVR-32905694

MATTON-ET-CLÉMENCY – Maison 212 m² – Coup de coeur rénové, prête à vivre

Située en plein coeur de la campagne, cette maison mitoyenne entièrement refaite à neuf, orientée plein Sud, offre 212 m² de confort sur 3 niveaux, avec un terrain de 1308 m².
Un bien rare, calme, lumineux, idéal pour ceux qui recherchent espace, authenticité et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée :
Garage 40 m² – Remise 62 m² – Second garage 30 m² – Salle de bain 8 m² – WC séparé – Couloir – Bar 11 m².

Au 1er étage :
Palier 20 m² – Cuisine 19 m² équipée (four, lave-vaisselle, micro-ondes) – Séjour 40 m² avec cheminée – Chambre 15 m² – Salle de bain 10 m² – WC – Couloir.

Au 2e étage :
Deux chambres (16 et 13 m²) – Grande mezzanine 55 m².

Caractéristiques essentielles :
Double vitrage PVC – Chauffage individuel fuel/bois – Tout-à-l'égout – 2 salles de bain – 2 WC – 1 terrasse – 2 garages – Taxe foncière 463 €.
DPE : 173/C – GES : 15/C – Coût énergétique estimé 1790 à 2460 €/an (réf. 2021).
Jouissance libre – Quartier rural – Maison meublée – Coup de coeur confirmé.

Un bien spacieux, rénové, chaleureux, prêt à accueillir une famille, un couple ou un primo?accédant.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Martin Collette
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 248 591 SEDAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr