A propos de ce bien
Belle maison de campagne ancienne, située entre Maubourguet et Marciac, au calme, sur un terrain plat et arboré de 3211 m².
L'habitation est composée de 2 parties indépendantes permettant une utilisation en gîte ou autre (famille, amis,...)
La partie 'grange' (DPE D) : Entièrement rénovée sur les dernières années, avec goût et qualité. Elle comprend au RDC une grande pièce avec cuisine ouverte et espace séjour/salon, un coin salon supplémentaire; A l'étage, 3 chambres, 1 salle de bains et 2 salles de douche.
La partie ancienne habitation (DPE F) : partiellement rénovée, se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon/séjour, 3 chambres, salle de douche, wc, cellier, buanderie et combles aménageables.
Grande terrasse couverte et fermée sur 3 côtés, idéale pour tous les moments conviviaux à la belle saison !
Enfin, un garage fermé, et ancien poulailler complètent ce bien.
Les '+'
+ L'emplacement aux portes du Gers 5Marciac 8 kms)
+ charme et cachet de l'ancien
+ calme sans être isolé
+ divisible en 2 logements
+ exploitable en gîte ou location saisonnière
+ terrain piscinable
+ rénovation complète de la dépendance réalisée sur les dernières années
Les '-'
- quelques travaux à faire pour réactualiser la partie maison ancienne ((qui est cependant habitable en l'état)
Maubourguet 5 mns - Marciac 10mns - Tarbes 40 mns- Auch 50mns- Pau 55 mns - Toulouse 2h - Bordeaux 2h - Biarritz 2h
Patrice CAHUZAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810090407 - Tarbes.
Commodités
- Maison
- Surface de 282,00 m2
- Terrain de 3 211 m2
- 8 Pièces
- 6 Chambres
- Copropriété : non
- DPE : F (371)
- GES : E (58)
À propos du prix
Prix : 318 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
VASCONIE IMMOBILIER
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- 190 Place Liberation
- 65700 MAUBOURGUET
- 05.62.96.01.02
- 05.62.96.01.02
- Fiche agence
- Site Web
