A propos de ce bien
Situé au coeur du port de Carnon, à seulement 100 mètres des plages, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 37 m², niché au 5? étage d'une résidence entretenue, sécurisée et recherchée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle et son agencement optimisé. Le séjour spacieux de 22 m² s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée avec un aperçu mer, idéal pour profiter de moments de détente en toute sérénité.
La chambre, confortable et lumineuse, bénéficie d'une vue apaisante sur l'Étang de l'Or, véritable invitation au calme. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce bien.
Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : restaurants, boulangeries, pharmacie, tabac, médecins… tout est accessible à pied pour un quotidien facilité.
Un parking au pied de la résidence vient parfaire les prestations de ce bien rare sur le secteur.
Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité.
Pour organiser une visite, contactez Cindy au 06 19 60 11 82.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 972 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 552.00 et 746.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ketzinger International Realty : Laureleen LE GUEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 059 475
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 37,00 m2
- Séjour : 22 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 5
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Charges : 81 € par mois
- DPE : C (135)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 185 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 52 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 972 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Ketzinger International Realty
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- 91 Rue Du Faubourg Saint Honore
- 75008 Paris
- 06.47.15.24.74
- 01.87.21.11.21
- Fiche agence
- Site Web
