Vente maison 6 pièces 79700 - Mauléon

Réf. : EVR-32641097

Cette maison de bourg en pierre, située à Mauléon, comprend 128 m2 habitables répartis dont 3 chambres. Édifiée sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux, avec le charme de l'ancien mis en valeur par une rénovation récente. Les volumes sont généreux et la hauteur sous plafond participe pleinement à la sensation d'espace. En rez-de-chaussée, les pièces de vie se prolongent naturellement vers l'extérieur.

Rénovée en 2022, la maison préserve son authenticité tout en bénéficiant de prestations actualisées. Le parquet ancien et les cheminées apportent un caractère intemporel et une atmosphère conviviale.

Caractéristiques principales :
Au rez-de-chaussée,
- Salon lumineux de 25 m², avec cheminée et de belles hauteurs sous plafond
- Salle à manger de 20 m², attenante au salon
- Cuisine indépendante aménagée de 15 m², avec accès direct à l'extérieur
- Buanderie
- WC indépendant

A l'étage
- 3 chambres, dont :
- Suite parentale de 23,5 m² avec douche et lavabo
- Chambre de 13,5 m²
- Chambre de 16 m²
- Salle de bain avec baignoire
- Escalier menant au grenier de 60 m², idéal pour du stockage

Au sous-sol
- Cave, accueillant l'espace technique et la chaufferie

A l'extérieur
- Terrasse en bois, accessible depuis la cuisine
- Préau, parfait pour créer une cuisine d'été (arrivées d'eau et d'électricité déjà en place)
- Parking vélo, scooter etc et éventuellement possibilité de garer une petite voiture (agrandissement ouverture à prévoir)
La maison a une entrée côté salon et une entrée côté cour/préau ce qui peut être très pratique.
Caractéristiques techniques :
- Chauffage : chaudière fioul datant de 2002 et ballon d'eau chaude
- Menuiseries PVC côté cour et bois côté rue

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un bien ancien rénové avec goût, au cœur de Mauléon, proche de toutes les commodités et offrant de beaux volumes. Investissement locatif possible.

Caractéristiques techniques

- DPE : E
- Mode de chauffage : fioul + électrique
- Eau chaude : électrique

Mentions légales :

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