A propos de ce bien
MAXÉVILLE PROCHE NANCY – DERNIER ÉTAGE – FUTUR DPE C - IMMEUBLE SERA REFAIT A NEUF
À 2km de Nancy Place Carnot et des axes autoroutiers vers Metz, découvrez cet appartement T3 lumineux situé au dernier étage d'une copropriété calme et sécurisée.
Point fort majeur : Les travaux de rénovation énergétique d'une valeur totale de 40 000 € ont été votés et seront entièrement à la charge des vendeurs. Le démarrage des travaux est prévu pour fin 2026 et comprend :
- Façade entièrement refaite à neuf avec isolation par l'extérieur
- Toiture refaite à neuf avec isolation
- Modernisation de la ventilation
- Amélioration du système de chauffage
- Rénovation des parties communes
- Travaux pour un DPE projeté en C (actuellement E), garantissant une baisse des consommations énergétiques et une forte valorisation du bien.
Cet appartement T3, lumineux, fonctionnel et exposé sud-ouest, comprend :
- Une entrée avec couloir
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte récente d'environ 25 m²
- Deux chambres, dont une avec dressing
- Une grande salle de bains avec double vasque et baignoire
- Un WC séparé
- Une place de stationnement privative complète ce bien.
Situé au 4e étage sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et sans vis-à-vis. Il dispose d'un chauffage individuel au gaz avec une chaudière à condensation.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un fort potentiel de valorisation grâce aux travaux de copropriété déjà payés. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir.
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Honoraires inclus de 7.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 111 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 870.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Parade & Fils Immobilier : Olivier DUFOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882034721
RCP ACI16703
Commodités
- Appartement
- Construction : 1975
- Surface de 58,00 m2
- Séjour : 15 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 4
- Meublé
- Parking
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 133 € par mois
- DPE : C (132)
- GES : C (25)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 119 000 €.
Honoraires : 7.21% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 111000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 20 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Parade & Fils Immobilier
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- 61 Rue Sadi Carnot
- 54220 Malzeville
- 07.80.98.12.12
- 03.83.20.89.85
- Fiche agence
- Site Web
