Vente maison 7 pièces 53140 - Pre En Pail Saint Samson

Réf. : EVR-33047828

EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose par l'intermédiaire de Samuel BUDET :

Maison en pierre 128 m² avec jardin et 2 garages à PRÉ-EN-PAIL
Découvrez cette maison en pierre de 128 m², pleine de charme, implantée sur trois parcelles
totalisant 1 035 m²
.
Elle séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec jardin, mais aussi ceux qui
ont besoin de dépendances, de stockage ou d'un vrai potentiel annexe.
La maison comprend au rez-de-chaussée :
une cuisine séparée
une salle à manger avec salon
une suite parentale, un vrai atout pour une vie plus confortable au quotidien
À l'étage, vous trouverez :
3 chambres
1 bureau
1 pièce dédiée au repassage
1 salle de bain
1 WC
En rez-de-jardin, une pièce supplémentaire est aujourd'hui utilisée comme salle à manger pour les
grands repas de famille, apportant un espace annexe appréciable selon les besoins.
À l'extérieur, le bien bénéficie d'un agréable terrain de 1 035 m² réparti sur trois parcelles, ainsi
que de deux garages :
un premier garage de 57 m²
un second garage indépendant de 85 m², non attenant, situé sur une parcelle divisible
Ce second garage constitue un vrai point fort : atelier, stockage, stationnement de plusieurs
véhicules, ou encore projet de location de garages selon votre stratégie.
Les atouts du bien :
maison en pierre avec du cachet
suite parentale au rez-de-chaussée
beaux volumes pour une famille
double vitrage bois
tout-à-l'égout
complémentaire
commerces et services accessibles à pied
deux garages, dont un grand garage indépendant de 85 m² sur une parcelle offrant un potentiel
Côté emplacement, la maison bénéficie d'une situation pratique au quotidien :
boucherie à 1 minute à pied
boulangerie à 3 minutes à pied
école primaire à 5 minutes à pied
Des travaux sont à prévoir, mais l'ensemble offre une base intéressante pour un projet de
résidence principale avec dépendances, ou pour un acquéreur recherchant de la surface utile et
du potentiel.
Taxe foncière : 1 200 €
Une maison avec du charme, du volume et de vraies possibilités d'exploitation, à découvrir sans
tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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