A propos de ce bien
Domaine équestre de 29 hectares avec gîte de grande capacité – Proche Laval (Mayenne)
Situé à proximité de Laval, dans le département de Mayenne, ce magnifique domaine bénéficie d'un environnement préservé tout en restant facilement accessible grâce à la proximité d'une sortie d'autoroute reliant rapidement Paris et Rennes. Il se trouve également à quelques minutes des charmantes cités de caractère de Sainte-Suzanne et Saint-Pierre-sur-Erve.
Le domaine s'étend sur près de 29 hectares, dont environ 26 hectares de prairies, et comprend :
Hébergements:
* Un grand gîte exploité actuellement avec succès.
* Une maison entièrement aménagée pouvant être exploitée en gîte complémentaire ou en location saisonnière type Airbnb.
* Une maison d'habitation indépendante avec piscine, actuellement utilisée comme résidence principale.
Le gîte principal
Cette vaste longère d'environ 700 m² habitables sur deux niveaux est classée ERP et dispose d'un classement 3 Épis Gîtes de France.
Elle permet actuellement d'accueillir :
* Jusqu'à 35 couchages.
* Des chambres de standing ainsi que des chambres collectives de 4 à 6 personnes.
Les espaces de réception permettent d'organiser :
* Mariages
* Cousinades
* Séminaires
* Réunions de famille
* Événements privés ou professionnels
avec une capacité de restauration pouvant atteindre 130 personnes.
Installations équestres
Le domaine dispose déjà de plusieurs équipements dédiés aux activités équestres :
* Rond d'Havrincourt
* Carrière (à remettre en état)
* 4 boxes
* Sellerie
* Espaces de stockage
Potentiel de développement
L'activité gîte est actuellement en exploitation et le bien est vendu **entièrement équipé**, permettant une reprise immédiate de l'activité.
Les importantes surfaces agricoles offrent de nombreuses possibilités de valorisation :
* Activités équestres
* Élevage
* Tourisme rural
* Événementiel
* Projets agricoles ou de loisirs
Un bien rare offrant un fort potentiel de développement dans un cadre naturel privilégié.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
???? 07 71 84 77 46
Commodités
- Propriété
- Surface de 979,00 m2
- Séjour : 39 m2
- Terrain de 290 000 m2
- 26 Pièces
- 10 Chambres
- 4 Salles d'eau
- 5 WC
- Nombre d'étage : 2
- Piscine
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (184)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 800 000 €.
Honoraires : 3.63% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 772000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Arthurimmo.com Alternative Immobilier
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- 10 Centre Commercial Bel Air
- 35220 Châteaubourg
- 07.71.84.77.46
- 02.99.55.16.76
- Fiche agence
- Site Web
