Vente maison de ville 6 pièces 81200 - Mazamet

Réf. : EVR-31961228

Maison de ville avec jardin et véranda - 138,74 m²

Idéalement située, cette maison de ville de 138,74 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son jardin de 100 m², véritable atout en cœur de ville.

? Des espaces de vie généreux et fonctionnels

Dès l'entrée de 7,60 m², la maison s'ouvre sur une superbe pièce de vie séjour / salon de 49,56 m², baignée de lumière et offrant un cadre chaleureux pour la vie quotidienne.
La cuisine séparée, aménagée et équipée de 12 m² allie fonctionnalité et confort, avec un accès direct à la véranda de plus de 20 m², véritable prolongement de l'espace de vie, tournée vers le jardin.

? Un espace nuit idéal pour la vie de famille
o Premier étage :
o Suite parentale d'environ 17 m², avec accès direct à la salle de bains
o Deux chambres de 12 m² et près de 16 m², toutes équipées de placards
o Salle de bains de 6,77 m², comprenant une baignoire et une douche à l'italienne
o Second étage :
o Une grande pièce mansardée d'environ 25 m², idéale en suite, espace adolescents, bureau ou salle de jeux
o Salle de bains privative de 5,36 m², avec baignoire

? Un garage rare en centre-ville

À seulement quelques mètres de la maison, un garage de 26 m², faisant partie intégrante du bien, dispose de l'électricité et d'un portail motorisé, permettant un stationnement sécurisé et confortable, un atout rare en centre-ville.

? Prestations et confort
o Climatisation
o Double vitrage
o Volets roulants électriques
o Gaz de ville
o Chaudière neuve
o Quatre toilettes répartis dans la maison
o Maison clé en main, aucun travaux à prévoir

? Situation idéale

La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, collèges et lycées, facilitant le quotidien des familles, tout en restant proche des commodités et du centre-ville.

? Les atouts
o Jardin intime de 100 m²
o Véranda lumineuse
o Beaux volumes et distribution fluide
o Rare en centre-ville

? Un bien complet, confortable et familial, alliant charme, modernité et qualité de vie en ville. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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