Vente villa 6 pièces 81200 - Mazamet

Réf. : EVR-33098203

Villa traditionnelle avec piscine, spa et vue dégagée sur la Montagne Noire
À seulement quelques minutes des commodités de Mazamet, dans un environnement résidentiel calme et préservé, découvrez cette belle villa traditionnelle construite en 2006, implantée sur un terrain paysagé d'environ 1 500 m², sans aucun vis-à-vis.
Dès l'arrivée, vous serez séduits par la qualité de construction, les volumes généreux et les nombreux aménagements extérieurs dédiés à la détente et à la convivialité.
L'habitation principale, entièrement de plain-pied côté jardin, offre une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour et d'une cuisine américaine aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre naturellement sur plusieurs lieux de vie extérieurs : une terrasse conviviale, une véranda, une pergola bioclimatique à lames orientables motorisées ainsi qu'un espace spa intimiste parfaitement intégré à son environnement.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
Le sous-sol complet, parfaitement intégré à la maison, apporte un confort d'usage remarquable avec un garage pouvant accueillir deux véhicules, une pièce dédiée à la détente ou aux loisirs ainsi qu'une chambre d'appoint idéale pour recevoir famille et amis.
À l'extérieur, le terrain arboré a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours :
Piscine 7 x 3 mètres avec plage aménagée
Exposition sud-ouest
Vue dégagée sur la campagne environnante et la Montagne Noire
Espace spa sans vis-à-vis
Terrain de pétanque aménagé
Jardin paysager et intime
Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage par géothermie au sol offrant un excellent confort thermique tout au long de l'année. Des panneaux photovoltaïques d'une puissance de 6 kW permettent l'autoconsommation avec possibilité de revente du surplus d'électricité.
Les atouts :
? Construction traditionnelle de qualité
? Sous-sol complet avec double garage
? Vie de plain-pied sur le jardin
? Piscine, spa et pergola bioclimatique
? Géothermie au sol
? Panneaux photovoltaïques 6 kW
? Vue campagne et Montagne Noire
? Aucun vis-à-vis
? Terrain de 1 500 m²
? Commodités accessibles en quelques minutes
Une propriété particulièrement soignée, offrant un cadre de vie privilégié entre confort moderne, économies d'énergie et art de vivre en extérieur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 865.00 et 1171.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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