Vente maison 5 pièces 84380 - Mazan

Réf. : EVR-31853454

n exclusivité à Mazan ? Maison de caractère avec revenu locatif et fort potentiel

Au coeur du charmant village de Mazan, découvrez cette maison de caractère d'environ 127 m² habitables, une opportunité rare alliant qualité de vie, investissement et potentiel de valorisation.

Actuellement composée de deux appartements indépendants, elle offre de nombreuses possibilités selon votre projet. Le premier, un agréable T3 de 87 m², lumineux et fonctionnel, bénéficie d'une terrasse appréciable et est libre de toute occupation, vous permettant de vous y installer immédiatement ou de le proposer à la location. Le second, un T2 de 43,30 m² situé en rez-de-chaussée, est actuellement loué 300 euros hors charges par mois, assurant un revenu locatif dès l'acquisition.

Un double garage complète l'ensemble, un véritable atout en centre-village où les possibilités de stationnement sont particulièrement recherchées.

La maison séduit également par sa belle façade et sa toiture en bon état. Classée en étiquette énergétique E, elle représente une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant valoriser leur patrimoine grâce à des travaux d'amélioration énergétique. Ces évolutions permettront d'optimiser les performances du bien, d'anticiper les futures réglementations et de bénéficier, selon les situations, d'aides à la rénovation.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement offrant un revenu immédiat ou particulier souhaitant habiter sur place tout en profitant d'un complément de revenus, cette propriété réunit de nombreux atouts. Un bien rare au coeur de Mazan, offrant un équilibre idéal entre charme, rentabilité et perspectives d'avenir.

Contactez nous à l'agence LUBERON VENTOUX IMMOBILIER à VELLERON pour organiser une visite ! 0679168645

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr