A propos de ce bien
COUP DE COEUR !!
Magnifique Longère du 18ème Siècle à Rennes : 240m² Habitables, 7000m² de Terrain !
Roazhon Immobilier est fier de vous présenter cette longère du 18ème siècle, entièrement rénovée avec goût, à quelques minutes de Rennes.
Située à moins de 10 minutes de la gare de Montauban de Bretagne (25 minutes en TER de Rennes), cette propriété exceptionnelle comprenant une longère, une grange, et un garage double, le tout niché dans un parc boisé de 7000m².
La longère, sur deux niveaux, propose au rez-de-chaussée une entrée, une grande salle à manger, un salon lumineux avec une charpente cathédrale et un poêle à granulés. La cuisine spacieuse avec une cheminée imposante crée une ambiance chaleureuse. Un bureau, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie complètent cet espace.
À l'étage, une suite parentale avec salle de bains, quatre chambres dont deux avec mezzanines, une salle d'eau supplémentaire et un coin bureau offrent un confort optimal.
La propriété dispose d'une grande cour gravillonnée pour plusieurs véhicules, un garage double et une grange.
La grange, répartie sur deux niveaux et d'une superficie totale de 80m², offre un potentiel de transformation en habitation idéale pour accueillir les invités ou pour un projet locatif type Airbnb ou Gite.
Le vaste terrain clos et arboré de 7000m² vous invite à profiter de ce cadre exceptionnel.
Pour une visite, appelez dès maintenant au 02.30.21.10.15 / 06.79.57.25.95.
Commodités
- Maison
- Construction : 1780
- Surface de 240,00 m2
- Terrain de 7 000 m2
- 9 Pièces
- 6 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 975 € par an
- DPE : D (220)
- GES : D (23)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 439 000 €.
Honoraires : 3.29% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 425000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ROAZHON IMMOBILIER
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- 123 Rue De Nantes
- 35000 RENNES
- 02.30.21.10.15
- 02.30.21.10.15
- Fiche agence
- Site Web
