A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ - OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR - Appartement 68 m² - 2 chambres (poss. 3) - Box - Proche gare & écoles - Prix exceptionnel
Une affaire à ne pas laisser passer - Prix magique pour le secteur
Voici un appartement ultra intéressant, offrant un potentiel exceptionnel à un prix particulièrement attractif.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais les fondamentaux sont excellents :
électricité aux normes
fenêtres PVC double vitrage
résidence très bien entretenue
Un bien parfait pour investisseur avisé ou famille souhaitant se créer un cocon sur mesure.
Les points forts qui font la différence
68 m² de surface généreuse
2e étage d'une résidence de 1981 très bien entretenue
Parties communes impeccables
Interphone connecté neuf
Box fermé en sous-sol
Électricité aux normes
Fenêtres PVC double vitrage
Chauffage collectif
Eau chaude collective
Fort potentiel d'optimisation (colocation possible)
Un agencement intelligent et modulable
Dès l'entrée, vous découvrez :
Un espace dressing
Un espace de rangement / buanderie, très pratique au quotidien
Puis :
Une cuisine spacieuse
Une grande pièce de vie lumineuse, pouvant être divisée intelligemment pour créer une 3e chambre, idéale pour un projet de colocation ou une famille
Deux belles chambres
WC indépendant
Salle de bain
Un appartement très spacieux, offrant une vraie liberté d'aménagement.
Emplacement stratégique
À deux pas des écoles
Proche de la gare (forte demande locative)
Quartier pratique et recherché
Parfait pour investissement locatif ou résidence principale
Idéal pour :
Investisseur recherchant une rentabilité optimisée
Famille souhaitant un grand appartement à prix maîtrisé
Projet de colocation
Premier achat malin
Projection
Après rafraîchissement, cet appartement peut devenir un véritable havre de paix, moderne, fonctionnel et valorisant, dans une résidence saine et bien tenue.
PRIX EXCEPTIONNEL - EXCLUSIVITÉ
124 900 € FAI
Une opportunité rare à ce prix sur le secteur
Contactez-nous sans tarder : ce type de bien part très vite.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1981
- Surface de 68,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 2
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Copropriété : oui
- DPE : D (173)
- GES : C (15)
À propos du prix
Prix : 124 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 841 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
MH Investissement - Mon Super agent
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- 35 Rue Saint-Aspais
- 77000 Melun
- 07.56.92.68.86
- 01.87.66.24.76
- Fiche agence
- Site Web
