A propos de ce bien
Emplacement stratégique – Secteur attractif – Parking devant la boulangerie avec école à proximité.
Boulangerie-pâtisserie idéalement située sur un axe très passant, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facilité grâce à un parking attenant à la boulangerie.
L'établissement est actuellement exploité par un couple et fonctionne sainement. Il présente encore un important potentiel de développement.
Les activités snacking et pâtisserie sont aujourd'hui peu exploitées, offrant de belles perspectives de croissance pour un repreneur souhaitant répondre à une forte demande locale sur ces segments.
Autre atout majeur : l'établissement est fermé deux jours par semaine, ainsi que le dimanche après-midi, laissant entrevoir une opportunité immédiate d'augmentation du chiffre d'affaires par l'élargissement des plages d'ouverture.
La boutique est chaleureuse et bien agencée, tandis que la partie production est fonctionnelle, bien équipée et entretenue, permettant une reprise dans d'excellentes conditions.
Éléments financiers:
Chiffre d'affaires N : €
Chiffre d'affaires N-1 : 172 121€
Loyer : 1055€ HT / mois
Panier moyen 8€50
EBER : 76834 €
Éléments technique :
Magasin et fournil de plain pied
5 places de parkings devant la boulangerie
Axe très passant
Proche sortie autoroute
Ouvertures :Mercredi - jeudi - vendredi : 7h30- 13h00 / 16h00- 19h00
Samedi - Dimanche : 7h00 -13h00
Fermé lundi et Mardi
Plus de renseignements sur demande. Un accompagnement par les cédants est possible afin de faciliter une passation sereine. Je vous accompagne également dans l'ensemble de votre projet (élaboration du prévisionnel financier, mise en relation avec les partenaires nécessaires, accompagnement au financement).
À noter : l'établissement est situé en zone FRR, permettant de bénéficier d'allègements et dispositifs d'exonération lors de votre installation.
Votre conseiller Alpes immo consulting : Florent Nouvel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934199951
RCP 150247941
Commodités
- Fonds de commerce
- Surface de 130,00 m2
- Garage : 5
- Copropriété : non
- Charges : 172 € par mois
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 112 000 €.
Honoraires : 12.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 100000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Alpes immo consulting
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- 144 Route Du Fhioullet
- 74330 Sillingy
- 06.28.53.67.72
- 06.28.53.67.72
- Fiche agence
- Site Web
