Vente appartement 3 pièces 67210 - Meistratzheim

Réf. : EVR-33112333

À découvrir sans tarder !

Situé dans une copropriété récente construite en 2010, ce superbe appartement 3 pièces de 71,25 m² habitables saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son magnifique extérieur.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine meublée et équipée. Cet espace convivial donne directement accès à une belle terrasse et à un vaste jardin privatif de 143 m², offrant une vue dégagée sur les champs et un cadre de vie particulièrement agréable.
L'espace nuit se compose de deux chambres à coucher, d'une salle d'eau entièrement carrelée avec fenêtre et branchement pour machine à laver, ainsi que d'un WC séparé.
Pour votre confort, l'appartement dispose également :
d'une place de stationnement privative extérieure
d'un grand garage de 19 m² avec porte motorisée
d'un chauffage au sol par géothermie.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 500 € par trimestre et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
Taxe foncière : 433 €

Les points forts :
- Copropriété récente de 2010
- Rez-de-jardin avec 143 m² d'extérieur
- Vue dégagée sur les champs
- Grande pièce de vie lumineuse
- Garage motorisé de 19 m²
- Place de parking privative
- Chauffage au sol par géothermie
- Excellente performance énergétique : DPE B

Prix de vente : 262 900 € FAI
Prix net vendeur : 250 000 €

Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de calme et d'espaces extérieurs tout en bénéficiant du confort d'un appartement moderne.
À visiter sans tarder !

www.eckert-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [email protected] - Téléphone : 03 88 47 27 10SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N° individuel d'identification à la TVA : FR85529414740Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.




Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 652.00 et 882.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [email protected]
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
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