Vente maison 9 pièces 35520 - Melesse

Réf. : EVR-33053276

À l'abri des regards et bercée par le calme d'un environnement préservé, cette longère de 254 m² s'élève à Melesse, sur l'axe Rennes - Saint-Malo, à proximité immédiate de Saint-Grégoire et à une quinzaine de minutes de Rennes. Elle conjugue tout le charme de l'ancien sublimé par une rénovation aboutie ? toiture et ravalement entièrement refaits à neuf, isolation reprise et double vitrage sur l'ensemble des ouvertures.

Dès l'entrée, le charme opère grâce aux matériaux préservés tels que la tomette. La lumière s'invite généreusement, révélant des volumes harmonieux où se mêlent avec justesse authenticité et modernité : poutres anciennes et prestations contemporaines dialoguent avec élégance.

La maison offre de beaux espaces familiaux et intimes, tous baignés de lumière, avec vue sur le parc, véritable invitation à la sérénité. Les six chambres, aux atmosphères douces et raffinées, et les deux salles de bain/d'eau permettent d'accueillir famille et invités dans un confort absolu. Un bureau indépendant offre un espace calme pour le télétravail ou la lecture. Une buanderie, une grande lingerie et une chaufferie complètent l'organisation fonctionnelle de la maison, chauffée par une chaudière à pellets installée en 2025.

La cuisine, véritable lieu de convivialité, avec sa cheminée et son poêle, donne accès à la terrasse ainsi qu'à un salon cosy sous le préau, permettant de se prélasser au bord de la piscine.

À l'extérieur, le parc arboré de 4 600 m² déploie ses perspectives avec poésie, ponctué d'essences variées et de coins ombragés propices à la détente. La piscine, installée en 2025 et équipée d'un traitement automatique au sel, s'intègre parfaitement à cet environnement bucolique et promet de précieux moments de détente aux beaux jours, sans les contraintes d'entretien du chlore traditionnel. Une dépendance complète cet ensemble, offrant de multiples possibilités selon vos envies : maison d'amis, atelier? Un parking privé de 5 places de stationnement permet de recevoir famille et amis sans contrainte.

Un lieu de vie rare, où l'art de vivre à la campagne s'exprime pleinement, sans renoncer à la proximité des écoles, commerces, transports et de Rennes.

Une propriété singulière, alliant charme, élégance et douceur de vivre.

annexes : buanderie, grande lingerie, chaufferie.

Travaux récents Toiture et ravalement refaits à neuf ? isolation reprise ? double vitrage ? chaudière à pellets (2025) ? piscine au sel (2025)

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 3070 euros et 4210euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

contact : Yveline DAVENEL
Agent commercial indépendant RSAC 891217 739
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