A propos de ce bien
DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES vous propose dans le village de MELLE (35420), à seulement 30 km du Mont Saint-Michel, cette magnifique longère entièrement rénovée a su garder son authenticité. Idéale pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité, cette propriété est un véritable havre de paix
Description :
Cette maison offre un cadre de vie agréable avec de vastes espaces. Vous y trouverez une partie habitation principale spacieuse et confortable, ainsi qu'un gîte indépendant qui représente une belle opportunité d'investissement locatif ou de recevoir vos proches en toute intimité.
Partie habitation :
Séjour lumineux avec poutres apparentes et poêle à bois
Cuisine aménagée avec poêle à granulés
Trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains
WC séparés
Buanderie
Chauffe-eau thermodynamique solaire
Attenant à la maison un garage, une pièce entièrement rénovée à aménager selon ses envies, au dessus un grand et beau grenier aménageable pouvant avoir une communication directe avec l'habitation principale.
Gîte indépendant :
Pièce de vie avec cuisine équipée, poêle à granulés et WC séparés.
Une chambres à l'étage avec coin douche
Balcon
Extérieur :
Jardin paysager avec petite cours d'eau passant dans le bas du terrain
Terrasse ensoleillée
Parking privé
Dépendances avec possibilité d'aménager un atelier ou du stockage supplémentaire
Points forts :
Rénovation complète avec des matériaux de qualité
Proximité du Mont Saint-Michel
Environnement calme et verdoyant
Potentiel locatif avec le gîte indépendant
Idéal pour une famille ou un projet d'accueil touristique
Cette propriété allie parfaitement confort et charme de l'ancien, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. À découvrir sans tarder !
Classe énergie: B (95), Classe climat: A(2)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410euros et 590euros / an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
PRIX : 320.000euros (honoraires charge vendeur),
Référence : 9313AB
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Pour visiter contacter Aymeric BOIVENT au 02 33 91 40 42 ou 06 19 12 79 08,
Commodités
- Maison
- Surface de 163,00 m2
- Terrain de 2 640 m2
- 9 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 400 € par an
- DPE : B (95)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix : 320 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Delamarche Immobilier - Avranches
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- 62 Rue De La Constitution
- 50300 Avranches
- 02.33.91.40.42
- 02.33.91.40.42
- Fiche agence
- Site Web
