A propos de ce bien
Un seul lot divisé en 2 studios meublés, parfaitement rénovés et sans travaux à prévoir, avec locataires déjà en place.
Détails des studios :
Studio 1 29 m² :
Grande pièce de vie lumineuse.
Cuisine ouverte agréable.
Salle de bain moderne avec douche et WC.
Grandes ouvertures vers l'extérieur.
Studio 2 19,94 m² :
Pièce de vie fonctionnelle.
Kitchenette pratique.
Salle d'eau moderne avec douche, buanderie et WC.
Description du bien :
Opportunité rare à saisir immédiatement ! Situé sur l'avenue centrale de Melun, à 2 minutes à pied de la gare, cet ensemble immobilier offre un emplacement stratégique et un excellent rendement locatif.
Caractéristiques principales :
Petite copropriété bien gérée, au premier étage avec vue sur rue et cour.
Un seul lot divisé en 2 studios meublés, parfaitement rénovés et sans travaux à prévoir, avec locataires déjà en place.
Charges et fiscalité :
Charges de copropriété : 174 € par mois pour les deux studios.
Taxe foncière : 1 205 € pour l'ensemble.
Points forts :
Aucun travaux à prévoir, tout a été rénové avec soin.
Emplacement de choix, à deux pas de la gare et proche de toutes les commodités.
Deux revenus locatifs pour un prix défiant toute concurrence.
Prix exceptionnel : 179 000 € frais d'agence inclus.
En exclusivité chez Mon Super Agent, 35 rue Saint-Aspais, Melun.
Une affaire à ne pas manquer, idéale pour un investissement rentable et serein.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1940
- Surface de 49,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Américaine
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Copropriété : oui
- DPE : D (222)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 169 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 088 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
MH Investissement - Mon Super agent
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- 35 Rue Saint-Aspais
- 77000 Melun
- 07.56.92.68.86
- 01.87.66.24.76
- Fiche agence
- Site Web
