A propos de ce bien
Petit Duplex Unique - 21 m² - Hyper Centre de Melun
Une pépite rare dans la rue piétonne la plus prisée !
Au cœur de la rue piétonne la plus connue de Melun, entouré de boutiques, cafés, restaurants et commerces, découvrez ce duplex de 21 m², un vrai petit bijou pour un premier achat ou un investissement malin.
Un bien rare, composé en réalité de 2 lots réunis :
Un appartement + un grenier directement reliés, formant un seul et même espace parfaitement exploitable.
Un charme fou, un potentiel énorme, une localisation imbattable.
Le bien en quelques mots :
Duplex fonctionnel de 21 m²
Fenêtres double vitrage neuves
Diagnostic E (avant les futurs travaux de copropriété)
Travaux de finitions à prévoir : idéal pour personnaliser et optimiser
Immeuble en plein projet de rénovation urbaine :
Ravalement
Parties communes
Toiture (Autant dire que la valeur du bien ne fera qu'augmenter.)
Un vrai petit cocon à remettre à votre goût, dans une adresse ultra-demandée.
Idéal pour :
Un étudiant
Un investisseur cherchant un rendement en centre-ville
Un pied-à-terre
Un projet Airbnb (secteur parfait !)
Emplacement premium, potentiel rare. Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché.
Charges : 180€ / Trimestre
Chauffage et eau chaude électrique
En vente par Mon Super Agent
Votre expert local qui déniche les pépites avant tout le monde.
Contactez-nous rapidement pour une visite.
Commodités
- Appartement
- Surface de 20,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisine
- Etage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Copropriété : oui
- DPE : E (289)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 64 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 750 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
MH Investissement - Mon Super agent
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- 35 Rue Saint-Aspais
- 77000 Melun
- 07.56.92.68.86
- 01.87.66.24.76
- Fiche agence
- Site Web
