A propos de ce bien
L'APPARTEMENT À NE PAS RATER - COLOCATION PREMIUM AU CŒUR DE MELUN
Il y a des biens qu'on croise souvent...
Et il y a ceux qu'on ne voit presque jamais passer.
Celui-ci en fait clairement partie.
Face à la mythique Place Saint-Jean, en plein centre-ville de Melun, dans un environnement vivant, recherché, dynamique :
commerces, restaurants, rues piétonnes
transports en commun au pied de la résidence
demande locative explosive, toute l'année
Ici, on parle d'un appartement taillé pour l'investissement intelligent.
Une petite copropriété de 4 lots seulement (3 logements + 1 local commercial),
copropriété saine, bien gérée, à taille humaine, parfaite pour sécuriser ton projet.
Configuration actuelle :
2 belles chambres existantes,
3e chambre créable très facilement (plan avant/après possible),
Séjour lumineux,
Cuisine fonctionnelle,
Salle d'eau,
Distribution idéale pour une colocation 3 chambres rentable immédiatement.
Côté technique :
Double vitrage PVC déjà installé dans tout l'appartement,
Diagnostic E, mais passage en D simple et rapide
remplacement de la chaudière par des radiateurs à inertie électrique,
solution économique, performante et valorisante.
Le vrai coup de force :
Prix exceptionnel : 149 000 € FAI
Un tarif ultra-attractif sur un secteur où les colocations sont sur-recherchées
Charges de copropriété : seulement 120 €/mois
Ce bien n'est pas fait pour "regarder".
Il est fait pour :
investir,
créer de la valeur,
générer du cash-flow,
sécuriser un actif ultra bien placé dans Melun.
En exclusivité chez Mon Super Agent
Une opportunité comme celle-ci ne reste jamais longtemps sur le marché.
Si tu cherches un vrai projet rentable au cœur de la ville,
tu viens de le trouver.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1950
- Surface de 61,00 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Copropriété : oui
- DPE : E (237)
- GES : C (24)
À propos du prix
Prix : 149 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 446 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
MH Investissement - Mon Super agent
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- 35 Rue Saint-Aspais
- 77000 Melun
- 07.56.92.68.86
- 01.87.66.24.76
- Fiche agence
- Site Web
