A propos de ce bien
À vendre en exclusivité chez ERA SAINT AMBROISE, découvrez cet appartement de 3 pièces situé en plein coeur de Melun (77000), au 2? et dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1949.
D'une superficie de 64,98 m², cet appartement offre une belle base pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une cave, idéale pour le stockage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité d'aménager ce logement selon vos envies et de révéler tout son potentiel.
Un emplacement privilégié au coeur de Melun
Situé dans le centre-ville, ce bien bénéficie d'un environnement recherché avec un accès immédiat aux commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés, pharmacies, écoles, services et transports.
La gare de Melun est accessible en environ 20 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris grâce au Transilien R et aux TER. L'Université Paris-Panthéon-Assas ? Campus de Melun se trouve à seulement 10 minutes, faisant de cet appartement une excellente opportunité pour un investissement locatif, un premier achat ou un projet destiné à un étudiant.
Sa situation permet également de rejoindre facilement les communes de Dammarie-les-Lys, Le Mée-sur-Seine, Vaux-le-Pénil, La Rochette et Rubelles, tout en profitant du dynamisme du centre-ville de Melun.
Les atouts du bien
Exclusivité ERA SAINT AMBROISE
Appartement 3 pièces de 64,98 m²
2 chambres
Dernier étage
Cave
Immeuble de caractère
Centre-ville de Melun
Commerces et transports à proximité
Gare de Melun à 20 minutes à pied
Université Paris-Panthéon-Assas à 10 minutes
Fort potentiel après rénovation
Prix de vente : 129 100 euros
Vous recherchez un appartement à vendre à Melun, un investissement locatif ou un bien à rénover offrant un beau potentiel en centre-ville ? Contactez dès maintenant votre agence ERA SAINT AMBROISE, située 6 rue de la Rochette, 77000 MELUN, au 01 64 41 64 41, pour organiser une visite.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1949
- Surface de 64,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 419 € par an
- DPE : E (318)
- GES : E (58)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 129 100 €.
Honoraires : 7.58% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 120000.00.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 188 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA IMMOBILIER MELUN
-
- 6 Rue De La Rochette
- 77000 MELUN
- 01.64.41.64.41
- 01.64.41.64.41
- Fiche agence
- Site Web
