Vente appartement 4 pièces 77000 - Melun

Réf. : EVR-32674761

Situé en plein cœur de Melun, cet appartement de 76 m² représente une opportunité d'investissement clé en main avec un rendement locatif brut supérieur à 9%.

Configuré idéalement pour de la colocation, le bien permet la location de 3 chambres à 500 € chacune, soit un revenu locatif mensuel de 1 500 €.

L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux de 46 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie attractif pour les locataires, ainsi que de 3 espaces nuit distincts (chambre, bureau aménageable, mezzanine), permettant d'optimiser la rentabilité.

Sa localisation stratégique, à proximité immédiate de l'université ASSAS, des transports (RER, train, bus) et des commodités du centre-ville, garantit une forte demande locative, notamment étudiante.

Un bien rare combinant :

Cash-flow attractif
Forte demande locative
Optimisation en colocation
Faible vacance locative

Caractéristiques techniques :

Type de bien : Appartement
Surface : 76 m²
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Étage : 1er sur 2
Année de construction : 1975
Chauffage : Individuel
Consommation énergétique : D
Parking : 1 place

Mentions légales :

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