A propos de ce bien
L’agence immobilière Thomas Depresle vous propose ce local commercial idéalement situé, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d’exploitation.
Description du bien :
Ce local, réparti sur plusieurs niveaux, se compose de :
Au rez-de-chaussée : une boutique lumineuse, idéale pour accueillir votre clientèle
Au 1er étage :
Une mezzanine
Un WC
Un espace de rangement
Surface privative totale : 62,99 m²
Espaces annexes (non compris dans la surface privative) :
Sous-sol : une réserve de 27 m², parfaite pour le stockage
Les atouts :
Emplacement central avec fort passage piéton
Belle visibilité en cœur de ville
Surface de vente optimisée
Espaces de stockage fonctionnels
Idéal pour une activité commerciale
Localisation :
En plein cœur de Melun, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Information locative :
Locataire en place – départ prévu fin octobre 2026
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Commodités
- Boutique
- Surface de 63,00 m2
- 3 Pièces
- 2 WC
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (331)
- GES : C (11)
À propos du loyer
Loyer 1 650 € par mois, charges comprises.
Dont : 270 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Dépôt de garantie : 1 380 €
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Immobilière Thomas Depresle
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- 34 Avenue Ardouin
- 94420 Le Plessis-Trévise
- 06.84.58.65.71
- Fiche agence
- Site Web
