A propos de ce bien
MURS COMMERCIAUX LOUÉS - 8,52 % BRUT - HYPER CENTRE MELUN - ANGLE DE RUE
INVESTISSEMENT SÉCURISÉ - RENTABILITÉ IMMÉDIATE - PRODUIT RARE
Situé en plein hyper centre de Melun, sur un emplacement n°1 en angle de rue, ce local commercial de 57 m² sur 2 niveaux offre une visibilité exceptionnelle et un flux constant.
RENTABILITÉ IMMÉDIATE
Loyer : 1 242 € / mois
Loyer annuel : 14 904 €
Rentabilité brute : 8,52 %
Rentabilité nette : 7,05 %
Revenus sécurisés dès l'acquisition
LOCATAIRE EN PLACE DEPUIS +10 ANS
Activité stable : salon de beauté
Locataire sérieux et en place depuis plus de 10 ans
Aucune vacance locative
Profil locatif idéal pour investisseur
LOCAL OPTIMISÉ ET EXPLOITÉ
Rez-de-chaussée : espace commercial + WC
Sous-sol aménagé : cabines, bureau, point d'eau, stockage
Aucun travaux à prévoir - exploitation immédiate
CHARGES FAIBLES
Copropriété : 86,66 €/mois
Taxe foncière : 1 521 €/an
Performance nette optimisée
POURQUOI CE BIEN EST UNE OPPORTUNITÉ ?
Hyper centre Melun
Angle de rue = valeur locative premium
Rentabilité élevée
Sécurité locative forte
Produit clé en main
Zéro gestion lourde
BIEN RARE - FORTE DEMANDE INVESTISSEUR
Ce type de produit part très rapidement.
Contactez-nous immédiatement pour recevoir le dossier complet.
Commodités
- Local commercial
- Surface de 57,00 m2
- 4 Pièces
- Cuisine : Américaine
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 172 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
MH Investissement - Mon Super agent
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- 35 Rue Saint-Aspais
- 77000 Melun
- 07.56.92.68.86
- 01.87.66.24.76
- Fiche agence
- Site Web
