A propos de ce bien
Plain-Pied rare dans un Quartier Prisé de 91 m² édifié sur 1 200 m² de Terrain !
Dans un secteur recherché et calme, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied au potentiel évolutif !
Édifiée sur un terrain de 1 200 m², elle offre 91 m² habitables, un séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur le jardin, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une cuisine séparée à aménager selon vos envies.
Côté confort : chauffage central au gaz de ville, chaudière récente (2018), menuiseries PVC double vitrage et volets roulants motorisés.
Un garage attenant, un garage double indépendant et un grenier spacieux viennent compléter cet ensemble complet et fonctionnel.
Son emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, écoles et de la gare, en fait une opportunité rare sur le marché.
Travaux à prévoir, mais le potentiel de valorisation est indéniable.
Atouts : quartier prisé et paisible – commodités, école et gare accessibles à pied – grand jardin – fort potentiel d'évolution.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Véronique FAINETEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829601145
Commodités
- Maison
- Construction : 1971
- Surface de 90,00 m2
- Séjour : 26 m2
- Terrain de 1 200 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Garage
- Parking : 2
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (260)
- GES : E (57)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 168 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 160000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ROSINE IMMO WEST
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- 7 Rue Du Pavillon
- 49070 BEAUCOUZÉ
- 09.83.43.97.60
- 09.83.43.97.60
- Fiche agence
- Site Web
