A propos de ce bien
Magnifique quatre pièces à vendre en plein centre de Menton, au cœur de la zone piétonne, à quelques pas des tous les commerces, des plages et du vieux port. Au deuxième et dernier étage d’un bel immeuble bourgeois avec ascenseur récemment installé, appartement en duplex de 114 m² Loi Carrez plus 72 m² Hors Carrez, bénéficient de deux lots distincts, offrant le choix de les utiliser séparément ou de profiter de tout l'ensemble.
Composé au niveau inférieur de :
- spacieuse entrée
- WC pour les invités
- suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche, WC, fenêtre) et placards
- double séjour très lumineux, exposé plein Sud avec agréable vue dégagée sur la ville et joli aperçu mer
- cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur 9 m² de terrasse exposée Nord
Au niveau supérieur, sous les combles :
- deux grandes chambres à coucher
- salle de douche avec WC et fenêtre
Le règlement de copropriété prévoit la possibilité de solliciter auprès de l’urbanisme une modification partielle des combles afin de créer une tropézienne, tout en conservant la surface existante, et d’exercer une activité libérale ou professionnelle.
Un parking privatif complète ce bien très rare.
Commodités
- Appartement
- Surface de 113,70 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 999
- Ascenseur
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : B (100)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 1 100 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 11 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Edouard VII Property Management
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- 10 Avenue Edouard Vii
- 06500 Menton
- 06.69.26.95.63
- 04.93.35.35.19
- Fiche agence
- Site Web
