Vente appartement 2 pièces 06500 - Menton

Réf. : EVR-33112083

MENTON BORRIGO – T2 avec 2 grandes terrasses, parking sécurisé, cave et piscine

Coup de coeur assuré !
Dans une résidence de standing avec piscine, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 38 m² situé au 5? étage sur 7 avec ascenseur, dans un environnement calme et recherché du quartier du Borrigo à Menton.
Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, cet appartement offre une agréable vue dégagée avec aperçu mer et bénéficie d'un calme absolu.
Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de deux grandes terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours tout au long de l'année.

Les atouts :
Appartement vendu meublé
Deux grandes terrasses
Exposition Sud-Est
Vue dégagée avec aperçu mer
Résidence sécurisée avec digicode, porte blindée et vidéosurveillance
Piscine dans la résidence
Ascenseur
Cave privative
Place de parking PMR en sous-sol dans un garage sécurisé avec caméras

Situation idéale :
Supermarché et station-service à seulement 200 mètres
Commerces, écoles et transports à proximité immédiate
Bord de mer à 2 km
Accès autoroute à 2 km
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif de qualité.
À visiter rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 190 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 484.00 et 656.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW HLC : Karl GIANFREDA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441605144